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协会章程

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协会章程

时间:2020-03-28 阅读:1,571

第一章     

第一条  本会的名称是盐城市房地产评估与经纪人行业协会。

第二条  本会是由具有房地产评估师、房地产经纪人执业资格及从事房地产评估、房地产经纪工作的单位自愿组成的行业性、非营利性自律社会组织。

第三条  本会的主要宗旨是开展房地产评估和经纪研究、交流、教育及宣传活动,推行相关技术标准和执业规则,加强行业自律管理,开展同行交流合作,不断提升房地产评估和经纪人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平,维护其合法权益,促进房地产评估和经纪行业规范健康持续发展。

本会遵守宪法、法律、法规和国家政策,践行社会主义核心价值观,遵守社会道德风尚。

党的建设:本会根据中国共产党章程的规定,设立中国共产党的组织,开展党的活动,为党组织的活动提供必要条件。

第四条  本会的登记管理机关是盐城市民政局。本会接受登记管理机关和相关部门的业务指导和监督管理。

第五条  本会可以根据工作需要设立分支机构、代表机构。本会的分支机构、代表机构是本会的组成部分,不具有法人资格,不得另行制订章程,在授权的范围内发展会员、开展活动,法律责任由本会承担。

第六条  本会的住所是江苏省盐城市建军中路177号汇金大厦1202-1203室。

第二章  业务范围

第七条  本会的业务范围:

1、建立各项自律性管理制度,形成完善有效的行业自律性管理约束机制。

2、推行房地产估价和经纪执业标准、规则。

3、协助政府主管部门进行房地产估价机构年检、经纪机构年检等方面的委托管理工作。

4、规范市场准入和行业竞争规则,实施行业自律管理。

5、负责会员的管理及组织联络,维护会员的合法权益,反映会员的意见和要求,维护行业利益,提升行业地位,保障会员依法执业的权利,代表会员向有关部门反映诉求。

6、组织研究与交流,提升行业的整体技术水平和综合服务能力。

7、督促会员遵守职业道德,受理会员业务活动中发生纠纷的调解和裁定,维护会员的合法权益。

8、编辑印发估价与经纪书刊、资料、开展与相关组织的合作、交流与宣传工作。

9、建立交流合作平台,协调相关单位会员合作开展涉及全行业的自律工作。

10、根据广大会员要求,举办有关事项的专题讨论,发展相关事业。

第三章     

第八条  本会的会员为单位会员和个人会员。

第九条  自愿申请加入本会的会员,必须具备下列条件:

(一)拥护本会的章程;

(二)有加入本会的意愿;

(三)在房地产评估或经纪领域内有一定影响。

第十条  会员入会的程序是:

(一)提交入会申请书;

(二)经理事会讨论通过;

(三)缴纳会费;

(四)颁发会员证并公告。

第十一条  会员享有下列权利:

(一)本会的选举权、被选举权和表决权;

(二)参加本会的活动;

(三)优先获得本会服务;

(四)对本会工作的知情权、建议权和监督权;

(五)优先或优惠获得本会编辑出版的刊物和著作;

(六)退会自由。

第十二条  会员履行下列义务:

(一)遵守本会的章程;

(二)执行本会的决议;

(三)维护本会的合法权益和声誉;

(四)完成本会交办的工作;

(五)向本会反映情况,提供有关资料;

(六)按规定缴纳会费;

(七)积极参加本会组织的各项活动;

(八)维护和增进本会会员间的团结、友谊、联系与合作;

(九)接受本会的监督、检查和管理。

第十三条  会员退会应书面通知本会,并交回会员证。

会员如果超过一定期限不按规定交纳会费或不参加本会活动的,视为自动退会。

会员退会后,如欲重新入会,应按新申请入会的程序办理。

第十四条  会员如有违反本章程的行为,经理事会表决通过,可以暂停其会员资格或者予以除名。

第十五条  会员退会、被暂停会员资格或者被除名后,其在本会相应的职务、权利、义务自行终止。

第四章  组织机构

第一节  会员大会

第十六条  本会的最高权力机构是会员大会,其职权是:

(一)制定和修改章程;

(二)制定和修改会费标准;

(三)制定和修改理事、负责人产生办法;

负责人包括会长、副会长、秘书长、分支机构负责人。

(四)选举或者罢免理事、监事、会长、副会长、秘书长;

(五)审议理事会的工作报告和财务报告;

(六)审议监事的工作报告;

(七)决定名称变更、终止等重大事宜;

(八)讨论和决定本会工作方针和任务。

第十七条  会员大会每届5年,每年召开1次。因特殊情况需提前或者延期换届的,须由理事会表决通过,报登记管理机关批准。延期换届最长不超过1年。

本会召开会员大会,须提前10日将会议的议题书面通知会员。

  • 经理事会或者本会60%以上的会员提议,应当召开临时会员大会。

第十九条 会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开,其决议具备下列条件方能生效:

(一)制定和修改章程,决定更名和终止事宜,制定和修改会费标准,须经到会会员2/3以上表决通过;

(二)选举理事、监事、会长、副会长、秘书长,应当由得票数多的候选人当选,且得票数不低于总票数的50%(等额选举);

其他决议,须经到会会员过半数表决通过。

第二节  理事会

第二十条  理事会是会员大会的执行机构,在会员大会闭会期间领导本会开展工作,对会员大会负责。

理事人数为会员的33%。

第二十一条  本会理事应当符合以下条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二)在本协会行业内有较大影响或较高的声誉;

(三)最高任职年龄不超过70周岁;

(四)身体健康,能坚持正常工作;

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

(六)具有完全民事行为能力。

第二十二条  单位理事的代表由该单位的主要负责人担任。单位调整理事代表,由其书面通知本会,报理事会备案。

第二十三条  理事会的职权是:

(一)制定会员产生办法和分配名额;

(二)筹备召开会员大会;

(三)执行会员大会决议;

(四)决定内设机构、分支机构、代表机构的设立、变更和终止;

(五)决定副秘书长和内设机构主要负责人的人选;

(六)领导本会各机构开展工作;

(七)决定聘任或者解聘秘书长;

(八)向会员大会提交工作报告和财务报告;

(九)制定内部管理制度;

(十)审议年度财务预算、决算;

(十一)决定会员的吸收或除名,授予资深会员、荣誉会员称号;决定本会名誉会长和顾问的聘任;

(十二)会员大会闭会期间增补理事,报请下届会员大会追认;

(十三)决定其他重大事项。

第二十四条  理事会每届5年。因特殊情况需提前或者延期换届的,须由理事会表决通过,报登记管理机关批准。延期换届最长不超过1年。

第二十五条  理事会会议须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。理事因特殊情况不能到会的,可书面委托1名代表参加会议并行使表决权。

第二十六条  本理事会每年至少召开1次会议,情况特殊的,可采用通讯形式召开。

第二十七条 经会长或者50%的理事提议,应当召开临时理事会会议。

第三节  负责人

第二十八条  本会负责人须具备下列条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,具备良好的政治素质;

(二)在评估或经纪领域内有一定影响;

(三)会长最高任职(届满时)年龄不超过70周岁,副会长、秘书长最高任职(届满时)年龄不超过65周岁,秘书长为专职;

(四)具有完全民事行为能力;

(五)能够忠实、勤勉履行职责、维护本会和会员的合法权益;

(六)热心本会工作,密切联系会员,办事公正,作风民主;

(七)无法律法规规章和政策规定不得担任的其他情形。

第二十九条 会长为本会法定代表人。

本会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

第三十条  本会会长行使下列职权:

(一)领导理事会工作;

(二)召集和主持理事会;

(三)检查会员大会、理事会各项会议决议的落实情况;

(四)代表本会签署重要文件;

(五)提名本会名誉会长和顾问,提交理事会决定;

(六)章程规定的其他职权。

第三十一条  本会副会长协助会长工作。会长缺席时,由指定的副会长代理会长的工作。秘书长协助会长、副会长开展工作,行使下列职权:

(一)主持内设机构开展日常工作;

(二)列席理事会和会员大会;

(三)提名副秘书长及内设机构和实体机构主要负责人,交理事会决定;

(四)提名专职工作人员的聘用,由理事会决定;

(五)拟定年度工作报告和计划,报理事会审议;

(六)拟订内部管理规章制度,报理事会批准;

(七)拟订年度财务预算、决算报告,报理事会审议;

(八)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(九)执行理事会的决议;

(十)处理其他日常事务。

第三十二条  会员大会、理事会应当制作会议记录。形成决议的,应当制作书面决议,并由负责人审阅、签名。会议记录、会议决议应当以适当方式向会员通报。

负责人的选举结果须报登记管理机关备案并向会员公开。

第四节  监事

第三十三条  本会设监事名,监事任期与理事任期一致,期满可以连任。

第三十四条  本会的负责人、理事和财务管理人员不得兼任监事。

第三十五条  监事行使下列职权:

(一)列席理事会会议,对理事会决议事项提出质询或建议;

(二)对理事执行本会职务的行为进行监督,对违反法律法规和本会章程或者会员大会决议的负责人、理事提出依程序罢免的建议;

(三)检查本会的财务报告,向会员大会报告监事工作和提出建议;

(四)对负责人、理事、财务管理人员损害本会利益的行为,及时予以纠正;

(五)向登记管理机关以及税务、会计主管部门反映本会工作中存在的问题;

(六)决定其他应由监事审议的事项。

第五章  财产的管理和使用

第三十六条  本会的收入来源于:

(一)会费;

(二)捐赠;

(三)政府资助;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十七条  本会的收入及其使用情况应当向会员大会公布,接受会员大会的监督检查。

本会接受境外捐赠收入的,须将接受捐赠和使用的情况向登记管理机关报告。

第三十八条  本会经费主要用于:

(一)本章程规定的业务范围;

(二)必要的行政办公和人员薪酬支出;

(三)其他由理事会决定的事项。

第三十九条  本会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第四十条  本会执行《民间非营利组织会计制度》,依法进行会计核算、建立健全内部会计监督制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

本会接受税务、会计主管部门依法实施的税务监督和会计监督。

第四十一条  本会配备具有专业资格的会计人员。会计不兼任出纳。会计人员调动工作或离职时,必须办清交接手续。

第四十二条  本会进行换届、变更法定代表人,应当进行财务审计,并将审计报告报送登记管理机关。

第四十三条  本会按照《社会团体登记管理条例》规定接受登记管理机关组织的年度检查。

第六章  章程的修改程序

第四十四条  对本会章程的修改,由理事会表决通过,报登记管理机关预审后,提交会员大会审议。

第四十五条  本会修改的章程,经会员大会到会会员2/3以上表决通过后15日内,报登记管理机关核准。登记管理机关核准日期为章程的生效日期。

第七章  终止和剩余财产处理

第四十六条  本会有以下情形之一,应当终止:

(一)完成章程规定的宗旨的;

(二)无法按照章程规定的宗旨继续从事公益活动的;

(三)发生分立、合并的;

(四)自行解散的。

第四十七条  本会终止,应当由理事会提出终止动议,经会员大会表决通过,并报登记管理机关审查同意。

第四十八条  本会终止前,由理事会确定的人员组成清算组,负责清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

第四十九条  本会完成清算工作后,应当向登记管理机关申请办理注销登记手续。

第五十条  本会终止后的剩余财产,在登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。

第八章     

第五十一条  本章程经2023年6月27日第四次会员大会表决通过。

第五十二条  本章程的解释权属于本会理事会。

第五十三条  本章程自登记管理机关核准之日起生效。